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Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle, 340 - Vila LeopoldinaACESSO: O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a: 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal 750m da Estação Imperatriz Leopoldina 1,1 Km da Estação Ceasa 1,4 Km da Marginal Tietê 3,2 Km da Rodovia Anhanguera 3,8 Km do Shopping Villa Lobos 4,5 KM da Rodovia Castelo Branco 4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características: Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro; Finíssimo acabamento; Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas; Ar-condicionado central; Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos; Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619; Instalação elétrica e hidráulica; 29 banheiros com louças e metais; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas; Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno; Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V; Grupo gerador com capacidade para 500KvA; Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio; O Imóvel possui AVCB e Habite-se.São Paulo - SPACESSO: O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a: 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal 750m da Estação Imperatriz Leopoldina 1,1 Km da Estação Ceasa 1,4 Km da Marginal Tietê 3,2 Km da Rodovia Anhanguera 3,8 Km do Shopping Villa Lobos 4,5 KM da Rodovia Castelo Branco 4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características: Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro; Finíssimo acabamento; Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas; Ar-condicionado central; Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos; Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619; Instalação elétrica e hidráulica; 29 banheiros com louças e metais; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas; Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno; Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V; Grupo gerador com capacidade para 500KvA; Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio; O Imóvel possui AVCB e Habite-se.
Rua Itapeti, 729 - Vila Gomes CardimPrédio Novo, com térreo e mais 3 andares sendo, 645 m² de área construída e Terreno 6 x 40 = 240 m². - Piso Térreo com 195 m² + 60 m² (mezanino) = 255 m², com porta de aço automática, portão lateral, pé direito com quase 6 metros, 1 copa, 3 banheiros, sendo um adaptado para pcd e acesso ao quintal nos fundos. - 1º Andar 195 m², com mais 1 copa e 3 banheiros, 1 sendo adaptado para pcd. - Rooftop 195 m², um terraço moderno e sofisticado que proporciona um espaço para as pessoas relaxarem, curtirem um ar fresco e admirarem uma excelente vista. E mais um parte coberta com 60 m², com mais uma copa e mais 3 banheiros, sendo um adaptado pcd. E tudo isso com o conforto de um elevador novo e moderno, imóvel possui ótimas salas! Com ótima localização, próximo ao metrô Tatuapé e Carrão, com diversos comércios na região. O imóvel se encontra próximo a ponto de ônibus. Aluguel R$25.000,00 IPTU 2024: R$877,24 (Sobre Terreno), mudará em 2025 Garantias: Seguro fiança ou Caução. Ligue e agende uma visita para conhecer esse lindo imóvel!São Paulo - SPPrédio Novo, com térreo e mais 3 andares sendo, 645 m² de área construída e Terreno 6 x 40 = 240 m². - Piso Térreo com 195 m² + 60 m² (mezanino) = 255 m², com porta de aço automática, portão lateral, pé direito com quase 6 metros, 1 copa, 3 banheiros, sendo um adaptado para pcd e acesso ao quintal nos fundos. - 1º Andar 195 m², com mais 1 copa e 3 banheiros, 1 sendo adaptado para pcd. - Rooftop 195 m², um terraço moderno e sofisticado que proporciona um espaço para as pessoas relaxarem, curtirem um ar fresco e admirarem uma excelente vista. E mais um parte coberta com 60 m², com mais uma copa e mais 3 banheiros, sendo um adaptado pcd. E tudo isso com o conforto de um elevador novo e moderno, imóvel possui ótimas salas! Com ótima localização, próximo ao metrô Tatuapé e Carrão, com diversos comércios na região. O imóvel se encontra próximo a ponto de ônibus. Aluguel R$25.000,00 IPTU 2024: R$877,24 (Sobre Terreno), mudará em 2025 Garantias: Seguro fiança ou Caução. Ligue e agende uma visita para conhecer esse lindo imóvel!
